加密貨幣大佬是房地產行業最新的巨鯨

2022-01-31     曹強育     反饋

Shear說,到目前為止,PMG已經接受了少數單位的加密貨幣。這更容易實現,因為PMG擁有的土地不受銀行債務的約束。他說:「我不得不想像,如果我們的貸方就位的話……他們可能已經關閉了。」「貸方是保守的。承擔不必要的風險不是他們的天性。」

FTX美國業務發展副總裁Avi Dabir表示,他認為房地產是該公司的一個增長領域,因為加密交易比傳統交易更快、更高效,而傳統交易往往依賴於繁瑣的銀行系統。他說:「如果我今天想用我的傳統銀行賬戶進行電匯,那必須是在銀行的營業時間,我需要確保我趕上了匯款截止時間,而我不能在周末這樣做。」「這不會是加密貨幣的問題。因為它是全天候開放的。」

對於普通賣房者來說,接受加密貨幣的前景可能會讓人望而生畏。

在邁阿密,Brown Harris Stevens Miami的房地產經紀人基斯·馬克斯和他的合夥人Sonia Toth說,他們最近以720萬美元的價格出售了一套公寓,買家同意以美元支付首付。經紀人拒絕透露買家或賣家的身份,但記錄顯示,賣家是一家與巴西商人Roberto Justus有關聯的公司,Justus因出演巴西版的《學徒》而聞名。記錄顯示買家名叫Federico Gutierrez Castro。Justus沒有回應置評請求,記者也無法聯繫到Castro。

這套公寓位於建築師Zaha Hadid設計的豪華建築One Thousand Museum,是一套四居室公寓。馬克斯說,賣家最初對以太幣的報價猶豫不決,不知道這是一個噱頭還是更糟。「人們總是擔心,你知道,如果有人在轉移毒資怎麼辦?」他說。「或者我賣了房子,突然……錢被扣押了?」

在諮詢律師後,賣家接受了這一報價,交易進展順利,預付了現金以避免匯率波動的風險。買方以以太幣支付餘額,但賣方在交易完成後立即將其轉換為美元。

Dinnall Fyne & Company的稅務專家Alan Fyne表示,在美國國稅局看來,加密貨幣被視為財產。他曾在One Thousand Museum為加密貨幣交易的賣家工作。以1美元買入比特幣、以1萬美元賣出比特幣的人必須報告9999美元的利潤,無論是短期還是長期資本收益。

Fyne說,他確實看到了濫用的可能性。他說,這一過程可能會被那些「為壞人洗錢」,以及那些試圖在銷售加密貨幣時避稅的人(如果加密貨幣隨著時間的推移而升值)的人利用。Fyne說,危險還在於,在某些情況下,很難追蹤加密貨幣資金的來源。雖然加密貨幣交易所通常要求平台上的參與者提供一些背景信息,但這一過程並不像銀行對抵押貸款申請人實施的審查那樣嚴格。

「我們收到了一些加密貨幣,銷售額下降了。我們真的知道這些貨幣來自誰嗎?」他說。

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